一、共有房分割怎么判决

共有房分割判决要视具体情形。先得判断是按份共有还是共同共有。

按份共有的，一般按份额分，法院会考虑房屋使用、出资等情况，分割方式有实物分割、变价分割、作价补偿。

共同共有的，像夫妻共有房产，分割侧重公平和实际需求，照顾抚养子女、无过错方等。有价值争议就评估，判决要平衡共有人权益。

二、共有房分割判决依据是什么

共有房分割判决主要依据以下几点：

首先是协商原则。若共有人能就分割方式协商一致，法院会尊重其意愿。

其次是平等原则。各共有人在分割时原则上应获得平等份额。

再者是考虑房屋实际使用情况。比如一方长期居住且有合理需求，可适当多分。

还有就是有利于房屋效用发挥。若分割会严重影响房屋正常使用，可能采取折价补偿等方式。

另外，共有人对共有房屋的贡献大小也会被考量。如出资比例、对房屋维护管理的付出等。法院综合这些因素，依据相关法律规定，做出公平合理的共有房分割判决，以平衡各共有人的权益。

三、共有房分割份额如何确定

确定共有房分割份额，需综合多方面因素。首先看各方对共有房屋的贡献大小，包括购房时的出资比例、装修投入等。若有书面约定按约定份额分割。若无约定，一般会考虑房屋实际使用情况、各方生活需求等。

在司法实践中，出资比例常是重要考量因素。比如一方全额出资，另一方未出资，出资方可能获较大份额。但也非绝对，若未出资方长期居住且对房屋维护有贡献等，法院也会酌情调整份额。

此外，若房屋是家庭共有财产，还需兼顾家庭关系及成员合理需求。总之，确定共有房分割份额需全面权衡各种因素，以公平合理为原则，通过协商或诉讼由法院判定具体份额。