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上海市侦探调查;结婚后的房子属于共同财产吗
添加时间:2025-06-03    来自:admin

一、结婚后的房子属于共同财产吗


1.通常来讲,婚后拿夫妻一起的钱买的房子,那这房子就属于夫妻共同财产啦。


2.要是一方在婚前就把房子全款买好了,婚后再加上另一方的名字,那这房子也会被当作共同财产哦。


3.然而,要是一方在婚前买的房子,并且登记在自己名下,同时还一直用自己的钱还贷款,这种情形下房子属于婚前的个人财产,不过婚后还的贷款部分以及它的增值部分是共同财产呢。


4.另外呀,遗嘱或者赠与合同里明确规定只给一方的财产,那就是这一方的个人财产啦,跟共同财产没啥关系。


总之呢,婚后房子到底是不是共同财产,得根据具体的情况来判断,主要看买房的钱是从哪来的、房产登记的情况以及有没有特别的约定之类的因素。


二、婚后一方继承的房产算共同财产吗


婚后一方继承的房产是否属于夫妻共同财产,需分情况判断。


根据《民法典》规定,在婚姻关系存续期间,夫妻一方继承所得的财产,一般属于夫妻共同财产。但如果遗嘱中明确只归一方所有,那么该房产就是这一方的个人财产,不属于夫妻共同财产。


比如,被继承人在遗嘱里写明某套房产由夫妻中的一方继承,且归其个人所有,此时该房产就不纳入夫妻共同财产范围。反之,若没有这样明确的遗嘱指定,一方婚后继承的房产会被认定为夫妻共同财产。


三、婚后父母出资购房算夫妻共同财产吗


婚后父母出资购房是否为夫妻共同财产,需分情况判断。


若一方父母全额出资,产权登记在出资人子女名下,依《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》,视为对自己子女个人的赠与,属该子女个人财产。比如,甲父母婚后全款买房登记在甲名下,房子就归甲。


若一方父母支付首付,夫妻共同还贷,产权登记在出资人子女名下,司法实践中,房子一般认定为夫妻共同财产,但分割时会考虑父母出资因素,出资方子女可适当多分。


若双方父母出资,产权登记在一方子女名下,若无明确约定,按出资份额按份共有。若登记在双方名下,则通常认定为夫妻共同财产。